发资料
城市、位置、面积、状态、照片图纸和合作条件。
HOTEL PROJECTS & AI WORKFLOWS
酒店项目先判断，
AI工作流再落地
有物业、酒店资产或处置项目，先看能不能做、怎么谈。业主、资产方、国央企、开发商、银行律师、品牌、投资人和运营方，都可以先发资料。想把AI真正用进酒店开发、投资和资产管理，也可以找张力梳理工作流。
提交项目
先发基础资料，不需要完整方案
建立资料包
图纸、照片、租赁条件、经营数据放一起
初判测算
看酒店化、现金流和合作方式
合作对接
对接品牌、投资、运营、银行和律所
业主方问题
空置、低效、招商难，先判断能不能按酒店资产逻辑谈。
很多项目不是没人看。问题是资料散、条件不清，对方没法判断。
张力先看物业条件、现金流、改造投入和合作对象。能谈，再进入下一步。
机会库
公开酒店物业机会，先分清谁适合继续看。
直营优先、其他品牌/运营方可关注和观察中项目分开处理。每个项目保留公开来源、项目摘要、张力初判和联系方式。
机会库
公开来源可核验，机会分层可直接转发。
项目页标出直营优先、其他品牌/运营方可关注或观察中，不把进库写成合作承诺。
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机会线索
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直营优先
2
覆盖城市
5/24
最近更新
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查看完整机会库项目来自公开资料整理，不构成交易承诺。面积、租金、租期、消防、权属和竞价条件，以正式资料为准。
张力观点
先看判断，再决定要不要继续谈。
一个问题一篇。官网保留完整判断，外部平台用于阅读和转发。
存量物业想做酒店化盘活，第一步看什么？
先判断物业条件、客源、房量、投入和合作边界能不能形成一门长期生意。
看判断页酒店品牌看一个物业项目，先看什么？
品牌先看能不能经营、能不能改、能不能签，不是先听招商话术。
看判断页闲置商业楼宇想改酒店，第一步看什么？
用途、消防、出入口、楼层组合和机电不过关，后面的品牌与测算都没有意义。
看判断页测算工具
租金、分成和回收期，先算清楚。
租金、分成、改造投入和回收期先算清。算不过来，就先别急着谈合作。
联系张力
有酒店项目，或想把AI真正用进工作，都可以先聊。
酒店项目发基础资料；AI需求发岗位、当前做法和最耗时间的一件事。电话 13122225332，微信 linkzhang2024。
项目联系人
张力 Link Zhang
酒店跳动创始人 / 华住直营投资管理中心酒店开发负责人 / 酒店行业个人AI工作流部署顾问
link@hoteldance.com
13122225332
微信 linkzhang2024
邮件或微信请备注“酒店项目”或“AI工作流”
资料
城市、位置、面积、楼层、租期、租金
状态
空置、在租、招商中、待改造、低效运营
AI需求
年度会员、个人部署、团队工作流、线下培训
建议准备
地址、面积、楼层、产权/租赁条件、照片、平面图、当前问题。
深度沟通
AI需求请写岗位、当前做法、最耗时间的任务，以及希望改善的结果。